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　　值得一提的是，为落实中国证监会《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》的要求，沪深交易所均起草发布了《关于商业不动产投资信托基金试点有关工作的通知》，突出防风险、强监管、促高质量发展主线，从优化市场服务、完善审核机制、健全市场机制等方面对商业不动产REITs试点重点事项作出工作安排，激发市场主体活力，推动REITs市场高质量发展。其中特别提出支持多元主体做好资产组合与协同。大力支持各种所有制企业、各地企业通过商业不动产REITs盘活存量资产。鼓励以业态相近、互补或者具有运营协同性的资产组合申报发行商业不动产REITs。支持经营规范、治理健全、资产管理经验丰富的银行保险业资产管理公司等金融机构参与商业不动产REITs试点，有序拓展原始权益人范围。

　　北京大学光华管理学院教授张峥表示，商业不动产REITs的推出，一是为房企提供了资产退出和资金回笼的渠道，有助于降低负债、优化资本结构；二是增强房企经营模式灵活性，既可作为REITs管理人或服务商参与资产管理和运营，也可持有份额保留资产控制权，实现轻重资产分离；三是通过公开市场定价，将商业不动产价值与运营指标挂钩，并通过信息披露和市场监督，激励管理人提升运营水平与资产配置能力；四是有助于缓解商业不动产领域结构性问题，通过盘活存量支持房企化解财务压力并推动闲置资产转型。